Consulenza Immobiliare

Consulenza immobiliare in Georgia per investitori italiani

Ti affianchiamo nell’acquisto a Tbilisi o Batumi: obiettivi, selezione, verifiche legali sul costruttore e sull’immobile, contratto e registrazione.

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La consulenza immobiliare in Georgia di ITAGEO accompagna investitori e privati italiani in ogni fase dell’acquisto: dalla ricerca dell’immobile alle verifiche legali, fino al contratto e alla registrazione al Registro Pubblico. Lavoriamo a Tbilisi e sulla costa, a Batumi.

Il nostro ufficio di Batumi è dedicato alla consulenza immobiliare: segue da vicino il mercato costiero, dove turismo e affitti brevi rendono l’investimento dinamico. A Tbilisi seguiamo soprattutto acquisti residenziali e commerciali nella capitale.

Il metodo

Come lavoriamo

Obiettivo

Capiamo se cerchi casa, un reddito da affitto o una sede per l’attività.

Ricerca e selezione

Selezioniamo immobili adatti a budget, zona e obiettivo, con foto, documenti e visite anche in videochiamata.

Verifiche legali

Controlliamo titolo, vincoli, permessi e costruttore prima dell’offerta.

Contratto e registrazione

Rivediamo il contratto e seguiamo la registrazione della proprietà, anche con procura.

Dove lavoriamo

Batumi: ufficio dedicato, mercato costiero e affitti brevi
Tbilisi: residenziale e commerciale nella capitale
Altre località su richiesta, con i nostri partner locali

Il team di Batumi segue in particolare il mercato degli affitti brevi e degli investimenti turistici.

Cosa verifichiamo prima di firmare

Titolo di proprietà e passaggi precedenti, sull’estratto del Registro Pubblico
Ipoteche, pignoramenti, vincoli e contenziosi
Per le case su progetto: permesso di costruire, proprietà del terreno e progetti già consegnati dal costruttore
Conformità urbanistica e debiti collegati all’immobile (utenze, spese condominiali)

A chi ci rivolgiamo

Chi cerca casa

Acquisto per uso personale o trasferimento
Chi investe per reddito

Affitti brevi o lunghi, soprattutto su Batumi
Chi cerca una sede

Uffici o spazi commerciali per l’attività

Domande frequenti sulla consulenza immobiliare in Georgia

Gli stranieri possono comprare casa in Georgia?

Sì, appartamenti e immobili non agricoli a proprio nome. La terra agricola è riservata ai cittadini georgiani, salvo casi limitati: va verificato se l’immobile include terreno agricolo.

Cosa include la verifica dell’immobile?

Controlliamo titolo di proprietà, ipoteche e vincoli, conformità urbanistica, debiti collegati e, per le case su progetto, permessi e storia del costruttore.

Perché Batumi per un investimento da reddito?

Batumi è la principale meta turistica della Georgia sul Mar Nero, con un mercato di affitti brevi molto attivo: nel primo trimestre 2026 il rendimento lordo medio era del 7,1%. Per questo abbiamo lì un ufficio dedicato.

Posso comprare senza venire in Georgia?

Sì, con una procura notarile. Selezioniamo gli immobili, condividiamo documenti, foto e video e organizziamo le visite in videochiamata.

Prezzi di riferimento

A maggio 2026 un appartamento nuovo a Tbilisi costava in media 1.412 dollari al metro quadro; nel primo trimestre 2026 il nuovo chiavi in mano a Batumi costava 1.893 dollari al metro quadro. Dati, zone e rendimenti sono in Investimenti immobiliari in Georgia.

Fonti

Nota. Le informazioni sono aggiornate a ottobre 2026 e possono cambiare. Questa pagina offre un quadro generale e non sostituisce una consulenza fiscale o legale sul tuo caso: prima di decidere, verifica le regole in vigore con un professionista o contatta la Camera.

Pronto a cercare il tuo immobile in Georgia?

Raccontaci cosa cerchi: il nostro team di Tbilisi e Batumi ti segue dalla ricerca alla registrazione.

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